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物業工程維修

適用范圍:

物業工程管理的四大指標1、客戶滿意度工程管理不但要保證業主的基本生活正常進行,還要保證園區內業主所見之處的設備設施運行良好,這才能更好的提升業主滿意度。2、員工滿意度俗話說家和萬事興,在工程管理部這個大家庭里,員工滿意才能更好地完成工作。

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產品簡介

物業工程管理的四大指標
1、客戶滿意度
工程管理不但要保證業主的基本生活正常進行,還要保證園區內業主所見之處的設備設施運行良好,這才能更好的提升業主滿意度。
2、員工滿意度
俗話說家和萬事興,在工程管理部這個大家庭里,員工滿意才能更好地完成工作。試想,如果員工每天都帶著情緒工作,能做好工作嗎?這種情況下的工作效率和結果能讓業主滿意嗎?答案是顯而易見的:不能。
3、設備設施完好率
設備設施正常運行,維修和保養及時到位,完好率達98%以上。
4、成本控制
通過各種手段,在保證工程管理品質不下降的前提下,做好成本控制。且年度預算誤差不超過5%。


物業工程維修
物業工程管理的11項主要內容
1、前期介入
從項目規劃設計開始,物業公司就需從物業后期管理角度出發提出修改建議,如垃圾房的位置、地上地下車流人流動線、各機電系統的防雷設計等。并隨時跟進施工過程(尤其是防水、門窗、管線預埋等的隱蔽工程)。
2、房屋本體的交接驗收
包括從開發商手中接收房屋和交給業主兩個方面的內容。
3、設備設施的交接驗收
如園區內道路、給排水、休閑設施、標示標牌、供配電、周界圍墻等等。
4、工程改造
包括戶內整改和公區整改兩大部分。對于部分技術含量低、投入小的整改,可由物業公司工程部直接實施完成,其它的就需要協調和跟進相關方處理。對于無法通過整改來解決的問題,則要通過其它工程管理手段盡量減少此問題對物業管理和業主的影響。
5、設備設施運行管理
供配電、給排水、發電機、消防、電梯、安防等機電系統的運行管理??梢院唵胃爬榱鶄€字:巡檢、維修、保養。
6、小區維修
道路、房屋本體、避雷系統等維修管理。此處主要指除去機電系統外的其它所有設施。也可簡單概括為六個字:巡檢、維修、保養。
7、監管
分包方、整改方、及其它施工單位的監管。此處主要指對消防、電梯分包方、負責整改遺留問題的原施工方、后期引進的整改施工單位、電信移動等后期進場的施工方的監管。
8、裝修管理
如裝修方案的審核、裝修現場的防火管理、私搭亂建的控制、裝修工人及裝修材料的出入路線和行為規范管理等。
9、有償服務
主要是針對業主戶內維修。
10、制度管理
各項管理制度的建立和執行。
11、質量記錄
包括設備設施維修、保養記錄,用具使用記錄等。


公司優勢

您身邊的金牌物業服務定制專家

品質保證

01品質保證
高品質的高端物業管理

樹立“以人為本”的服務宗旨,業主第一、服務第一

公司提供多種多樣的物業管理方式,供業主選擇??!

保證最高的清潔標準,最安全的秩序維護服務,滿足不同業主的定制需求!

讓利客戶

02讓利客戶
國內外眾多器材合作商

公司自有倉庫,與數百家優質供應商,長期穩定合作,共同發展,為品質服務提供后勤保障!

能夠以最低的價格最優良的品質提供產品,只為給您提供優質滿意的服務!

按需定制

03按需定制
個性化定制方案,一站式服務

服務擁有一支由物業經理、物業項目經理、物業管理員、房地產經紀人、專職安全員等組成的專業團隊

從需求分析、服務定制、落地實施到后期維護,為您提供一整套的物業管理定制服務方案!

專注專業

04專注專業
13年以上物業管理實戰經驗 專注專業

專業強勁的物管隊伍,擁有十三年以上物業管理經驗和各行業的物業管理經驗,熟悉評先評優標準和流程,確保物管達行業標準要求!

服務保障

05服務保障
服務保障24小時快速響應機制 爭做貼心管家

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