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16年物管經驗 · 五大核心優勢

您身邊的金牌物業服務定制專家

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品質保證 高品質的高端物業管理High quality high end property management

樹立“以人為本”的服務宗旨，業主第一、服務第一，

公司提供多種多樣的物業管理方式，供業主選擇！

保證最高的清潔標準，最安全的秩序維護服務，滿足不同業主的定制需求！

讓利客戶 國內外眾多器材合作商Many equipment cooperators at home and abroad

公司自有倉庫，與數百家優質供應商，長期穩定合作，共同發展，為品質服務提供后勤保障！

能夠以最低的價格最優良的品質提供產品，只為給您提供優質滿意的服務！

按需定制 個性化定制方案，一站式服務Custom solutions, one-stop service

服務擁有一支由物業經理、物業項目經理、物業管理員、房地產經紀人、專職安全員等組成的專業團隊

從需求分析、服務定制、落地實施到后期維護，為您提供一整套的物業管理定制服務方案！

專業專注 16年以上物業管理實戰經驗專注專業16 years real estate management experience, focus on professional: 專業強勁的物管隊伍，擁有十六年以上物業管理經驗和各行業的物業管理經驗，熟悉評先評優標準和流程，確保物管達行業標準要求！

服務保障 24小時快速響應機制爭做貼心管家24-hour quick response mechanism to be intimate housekeeper

完善的質檢配套服務，快速響應，精工品質、匠心溫度,讓客戶體驗到“零干擾、快響應、臻舒心、享安全”的服務內涵與溫度；

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: 會議客服服務方案

會務及客服服務管理方案一、會議服務人員配置工作時間：周一至周五、周六日及節假日休息注：跟甲方...
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: 客服前臺服務方案

客服前臺的服務流程識別不同類型的客戶理解客戶的技巧滿足客戶的期望留住客戶的技巧及時...
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: 物業秩序維護崗前培訓

根據公司實際情況，針對全體保安員對業務技能和個人素質，進行全方位的軍體素質、治安管理、消防知...
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: 物業保安應急處置預案

1.物業保安員辨別盤查可疑人員a）執勤時要集中精力，注意觀察。b）當與對方保持20米左右距離...
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: 商場保潔服務方案

一、保潔方案：1、進入場地：保潔員由公司主管統一劃分安排工作區域，穿好工裝，配領工具后進入保...
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: 學校保潔服務實施方案

學校保潔服務實施方案一、按照清潔計劃對保潔員工各自轄區內主體結構、樓梯及樓梯間、門廳、走廊通...
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: 住宅小區物業管理方案

物業管理將政策和法規為理論依據，寓管理與服務之中，建立社區服務體系。為住戶提供全方位管理，服...
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: 辦公樓物業服務方案

物業管理是房地產投資、開發、流通的延續和完善，也是現代化城市房地產經營管理的重要組成部分。步...
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中鐵特貨物流股份有限公司鄭州機械保溫車輛段

概況中鐵特貨物流股份有限公司是中國國家鐵路集團有限公司直屬專業運輸企業。公司的主營業務為商品汽車物流、冷藏物流和大件...

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河南電力醫院

河南電力醫院是一所集醫療、健康管理、預防保健、急救康復為一體的二級甲等綜合醫院，核定床位300張，擁有先進的大中型醫...

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普瑞眼科

作為普瑞眼科醫院集團旗下重要成員之一，鄭州普瑞眼科醫院通過積聚國內外眼科人才資源及高端設備，以突出的專業能力為廣大患...

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09/03 2023: 與物業相關的“兩會”政策都在這里了 | 政策解讀

一年一度全國“兩會”如期開幕，期間，人大代表建言獻策，政府工作報告則全面總結過去各項工作成績和經驗，部署各領域2023年發展目標和重點任務。作為重要民生行業的物業管理行業，亦可在其中窺見諸多與行業發展息息相關的要點，指引行業向前發展。...
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Q&A常見問題

物業收的車位管理費是什么?: 從全國范圍來看，物管對小區停車提供的服務主要分為以下三類。管理服務，即提供車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發生安全責任，有賠償義務，收費高。管理和保管兼顧服務，即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

公共區域照明費如何分攤？: “我住在一樓，可是為何樓層燈的電費也要分攤？”劉律師解釋：住宅樓內公共照明系統屬公共設施，其產生的電費屬能源費范疇，按照《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的規定，該能源費用可以計入物業管理費成本，并由受益人即樓內全體人分攤。

車在家門口被盜了是不是該找物業賠？: 業主和小區物業管理只存在車位使用關系，并沒有保管義務，除非有證據證明車輛的損壞或被盜是小區物業管理的疏忽或管理不善造成的。比如小區實行24小時保安站崗值班制，盜賊入門后，業主連續求救無效；或者小區實行電子監控，錄像帶上有盜賊的頭像，而當值保安卻沒有發現，或發現盜賊沒有及時制止等，才有可能通過法律途徑得到索賠。

首層住戶要承擔電梯費嗎？: “住在一樓，平常不用電梯，就不用交費了吧？”面對業主的普遍質疑，劉律師認為，在高層住宅中，首層住戶在沒有特殊預定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。首先從財產權上和實際使用結果角度上講，首層住戶需要交費，其次電梯為一層用戶也提供了服務，所以從電梯的服務角度看，一層用戶也需要提供費用。七、車在小區被盜，物業管賠嗎？

物業有權禁止業主安裝太陽能熱水器嗎？: 在一些小區內，有的業主想自己安裝太陽能熱水器，卻遭到了物業的反對，物業這種做法合理嗎？物業管理公司對整個小區負有管理職責，有義務和權利維護小區的整體性和統一性。是否允許裝設太陽能熱水器，主要要視物業管理公司與業主在物業管理公約中是否有約定，其次要看太陽能熱水器的安裝是否構成對墻面、頂層或鄰居空間的占用或破壞。

小區內停車被劃傷誰負責？: 物管費和停車管理費是不同的，具體要看雙方是否簽訂有停車保管的協議，如果有協議按照協議履行，沒有協議可能無法追究物管責任。如果業主與物管簽訂了協議，明確約定了雙方的權利義務，車主按照規定的地方停放，物管應當對車輛的損害承擔責任。

網購包裹物業該不該代收？: 簽收快遞或包裹是收件人本人的責任，原則上小區保安或物管人員沒有代為簽收的義務，特別是一些重要或貴重物品。

家中遭偷，物業有責？: 根據《物業管理條例》第三十六條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

: 關于寶晟About us

河南寶晟物業管理有限公司成立于2007年9月，注冊資本510萬，是集綜合性物業管理、家政服務、清潔服務、房屋租賃、停車場管理、園林綠化養護及從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸、處理等為一體的綜合性、專業性的物業管理服務公司。
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